【番外編】ハロウィーンイベント
もうすぐハロウィンだぁ～
うんうん。渋谷には絶対近づきたくないけど毎年盛り上がってるよね
メンズエステ店でもハロウィンイベントとかやるんですか～？
折角の集客チャンスなのでコスプレ衣装でも用意して何かやった方がいいかなと思いますよ！
セラピストさんのコスプレ衣装ってほんと可愛いですもんね！
という事で？今回は番外編です。
9月～11月の賞与時期までの期間は商売の中では閑散期と呼ばれる期間ですが、昨今 日本でもハロウィーンイベントが盛んとなり集客や売上向上を狙う企業も多く見られます。その為、絶好のチャンスでもある時期となりました。
ハロウィーンイベントは年々盛り上がりを見せており、2023年に置いてはコロナウイルス感染症が5類に分類されてから初めてのハロウィンとなります。連日メディアでも取り上げられておりますがインバウンド需要も高まってきている為、ここ数年で一番の盛り上がりを見せるのではないかと思います。（様々な問題もありますが）
商売をする側としては、イベント効果は最大限狙っていくことが必要であると考えます。便乗できる事柄には遠慮なく便乗したほうが良いと個人的には考えます。
メンズエステ業界としても例外ではなく売上向上に繋げていきたいところです。
ちなみに私が運営していた際も年間で売上が高かった月は10月と11月でもありました（出勤状況なども良かったという点も要因の一つではありますが…）
コスプレ衣装はネット通販にて主に購入しておりましたが、可愛い衣装ほど売り切れになってしまう事も多く、悩んでいるうちに無くなったりしていました。その為、早めに準備していくことを強くおすすめ致します。
衣装の単価としても3,000円～5,000円程度で購入できるため、1～2名でも多くお客様にご来店して頂く事ができれば十分に元は取れるかと思います。
では勝手に選んだおすすめ衣装を下記からご紹介していきます。
改めてお伝えしますが、気になるものがありましたら早めに注文したほうが良いと思いますのでご検討ください。
・露出高め ￥2,280
・帽子付き ￥3,980
・小悪魔 ￥4,390
・定番魔女 ￥4,480
・ポリス ￥3,180
・バニーガール ￥1,980
・天使と悪魔 ￥3,650
ざっと探してみましたが既に売り切れになっていて入荷待ちもありました。
今回はイベント番外編をお送りいたしました
是非参考にしてみてください。
リンク
業務委託契約書ダウンロード
こんにちは
今回はメンズエステの運用で必要となる
業務委託契約書（レンタルルーム賃貸借契約書）のデータをnoteにて販売させて頂いておりますのでそちらのご案内となります。
これから開業をお考えの方は必ず事前に準備しておきましょう
他でも販売している方もいらっしゃいますので一度探してみるのも良いと思います。
- ルーム使用上の注意点
- 連絡が取れなくなった場合の対応について
- ルーム内で起きた事故や紛失物に関して
- 契約解除となる場合
などの内容が記載されております。
合わせて、契約解除（不当解除）とならないよう、自店のルールを記載している誓約書のデータもおまけで付けさせて頂いております。内容を自店に合わせてご活用して頂けたらと思います。
- 他のセラピストへの迷惑行為の禁止
- SNS等で個人情報や店舗の情報漏洩することの禁止
- 備品の取り扱いについての注意事項
などの内容が記載されております。
なぜ必要なのか？などはこちらの「メンズエステ経営ナビ編集部」さんのサイトに非常にわかりやすく記載されておりますのでご参考までに目を通しておくと良いと思います。
・ダウンロードのリンク先となります。
業務委託契約書download｜ジータ (note.com)
ご購入頂いて得た収益に関しては、今後のサイト運営にご活用させて頂きます。何卒宜しくお願い致します。
出店地域を決める際に考えていきたい事
いつも見て下さりありがとうございます！今回は題名にもある通り出店地域を決める際に考えていきたい事について実例をもとにお話ししていきたいと思います。
因みに私の場合は「新横浜エリア」での出店でした。候補地は様々ありましたが以下の理由によりこのエリアを選定しました。失敗した点としてはコロナが蔓延しやや落ち着いてきた頃に出店しましたが、想定以上に出張などの規制が長かった事が挙げられます。
その為、期待していた出張で来ているお客様の獲得に苦戦しました。もっと早くからメンズエステを開業していたらまた違った結果が見られたのではないかと感じております。
私が選んだポイント
- 自宅からの距離
- エリアの集客状況
- 近隣店舗の価格帯
- 店舗型風俗店の有無
- アクセス状況
- ご案内のし易さ
- 集客方法
- メンズエステ店の店舗数
- 「過剰店舗」の有無
- 集客が見込める年代
などが挙げられます（思い出せる限りですみません）上記を解説していきたいと思います。
①自宅からの距離
何かあった際にはすぐに向かえる距離かどうか（業務面も含む）
②エリアの集客状況
私自信がユーザーであり、該当エリアのメンズエステ店は全店舗複数回利用した事がありました。情報収集が既に完了していた為
③近隣店舗の価格帯
価格帯が安すぎないかどうか（又は割引合戦になっていないか）
④店舗型風俗店の有無
こちらは賛否ありますが、価格や客層を考慮し避けて選定しました
⑤アクセス状況
車でも利用しやすいか？駐車場の量と価格帯。駅からの距離が10分以内かどうか
⑥ご案内がしやすいかどうか
ご予約のお客様を誘導する為の目印となるようなお店や直前まで時間を潰せる場所があるかどうかで選定（コンビニや喫茶店など）
⑦集客方法
Xでの集客をメインに考えていた為、近隣店で力を入れている店舗があるかどうか
⑧メンズエステ店の店舗数
全く無い場合にも良い事はありますが、ある程度の数があるエリアから探していました
⑨過剰店舗の有無
当然ですが健全店での営業を考えていた為、同じ土俵での営業になるかどうかでのエリア選定
⑩集客が見込める年代
価格帯の設定（計画）と合っているかどうか？
全ての条件が一致していた為、該当エリアに出店致しました。①の理由は差ほど重要では無かったですが（常駐の事務所も同マンションに設置していた為）一つでも上記から外れていた場合には出店していなかったと思います。
では上記を踏まえて、
今後出店する場合には最低限何を基準に探せばよのか？
について私の考えを記載していきたいと思います。考え方は様々ですので参考程度に留めて頂ければと思います
出店エリアを決めよう
- 在籍セラピストさんに集客状況などを確認
- オプションなどの内容がどうなっているかを確認
- 価格と施術の内容が伴っているかどうか
- いわゆる「過剰店舗」が無いかどうか
- セラピストさんの在籍状況は安定していそうか
- 中の人の対応はどの程度か
などを調べます。ここで重要なことは開業した際に競合に勝る強みが作れるかどうかです。
後発での出店の場合には地域でのお客様を獲得していく必要があります。その為、近隣に勝る何かが無い限り自店舗にお客様が定着することはありません。強みをいくつ作れるかが重要となります。価格だけの勝負になる場合には長続きしませんので出店は控えた方が賢明かと思います。
◆期待できるお客様の年代◆
計画している価格との相談にはなりますが若年層ばかりのエリアでは割引合戦になるか、過剰要求が多くなる恐れがある為、中高年層～の集客が可能であるかどうか
自店舗に戦う体力が十分にあるのであれば、近隣がついてこれなくなるまで割引や企画を連発していけば一番店になれる可能性はあると思いますが、最低でも１年以上継続的に実施していけない場合にはその土俵には乗らない方が良いと思います。（勿論成功している店舗様もあります）
◆在籍してくれるセラピストさんへの配慮◆
セラピストさんがいないと集客もできません。在籍が定着しそうな環境であるかどうかも重要です
- どこそこ？という感じのエリアでは無いかどうか
- 近くにコンビニなどがあるか
- 近隣店舗の定着率と在籍数はどの程度か
- 通い易い場所にあるかどうか
- バック率などは近隣と比較してどうか
- どのエリアからのセラピストさんの在籍が望めるか
運営していた新横浜エリアですとやや上記から外れる部分もありますが、最低限の条件はクリアしておりました。また多くのセラピストさんは掛け持ちでの在籍となることが多い為、他のエリアからの通いやすさも考慮します。出勤の際に買い物ができないという部分は大きなマイナス点になると思います。
挙げれば切りがないですが、上記３点は特に重要だと考えておりますので最低限考えた上で出店地域を選定していくのが良いのではないかと考えます。
最後に
もっと詳しく知りたい！なんなら一緒に調査して考えて欲しい！などのご意見がありましたらご一報頂ければと思います。
Xにて探せばコンサルタントをして下さる有識者の方も多く見つかると思います。いっその事、経験者に助けを求めておいた方がその後の事も含めて色々な意見が聞けて参考になるかとは思いますのでおすすめ致します。自分で良ければご紹介もできますし、私へのお仕事の依頼もお待ちしております(笑)
今回も最後までお読み頂きましてありがとうございました。
まだの方はこちらも合わせてお読み頂けたらと思います。
開業までの大まかな流れ
お疲れ様です。
今回はメンズエステ開業に向けてどのような準備をしていけばよいのか？という部分で私の経験に基づいてお伝えしていきたいと思います。メンズエステの営業に関しては大きく分けて2つの選択肢があります。
①マンションタイプでの開業
②派遣型（出張型）での開業
メンズエステを利用している方はご存じかと思いますが、もう少し掘り下げるとマンションタイプの中でも「個室タイプ」「ファミリータイプ」と分かれます。どちらを選ぶかによって運営の方法など変えていく必要があると思われます。
私の場合は①のマンションタイプ（個室）での開業となっておりましたので今回はこちらのタイプの場合で記載していきたいと思います
大まかな流れは下記です（一つの例となっておりますので参考程度にお願いします）
OPEN予定日から逆算し約3か月前から準備を進めます（多少余裕を持った方が良いです）
約3か月前
どの地域に出店するか？地域の選択と物件探し
地域の調査を行います。出店予定地域の店舗様には足を運んでおく
店舗HPの開設準備（打ち合わせ等）
この時に店舗名が必要となりますので考えておく必要がある
営業計画の作成
何部屋で運営していくのか？必要となるセラピストさんの人数は？店舗の営業内容などを決めていく
約2か月前（物件の契約が済んでいる場合）
セラピストさんの募集
講習してくださる講師の方との契約
募集媒体への掲載（契約）
約1か月前（採用が進んでいる事を想定）
施術講習と施術確認
シフト作成
掛け持ちでの採用となる場合には約1か月先までシフトを提出している場合もある為、自店舗も1か月前にはシフトを作成しておく必要があります
備品、消耗品などの購入
何名で準備するかにもよりますが、慣れていても準備には時間がかかります。極力費用を抑えるために、セール時期などを狙って購入を進めます
集客媒体への掲載
上記の流れを踏んでOPENとなりますが、各項目ごとにいくつか難所があります。
まず「物件探しに関して」ですがスムーズに見つかる事はほぼ無いと思っていて良いでしょう（地域にもよるかも）時期にもよりますが審査も含めて時間がかかります。
次に「セラピストさんの採用に関して」もOPENの2か月前から在籍してくださるような方は非常に少ない印象です。OPEN直前になるかOPENしてから様子を見て採用に至ることも少なくないと感じます。その為、最低〇名集まったらOPENするといった思い切りも必要になると思われます。そのことを踏まえて大事なことは「OPENまでの期間までのSNSの活用」です。事前にどのような店舗にしたいかなどを意識して発信し、知って貰う努力が必要です。
採用が決まってからは「施術の講習」でかなりの時間を要します。まず日程を合わせる事が非常に困難であるという事と、人により講習にかける時間が読めないという点があげられます。（この部分は後日、施術に関してで改めて記載していきたいと思います
まとめ
・3か月前から準備を進める
・物件の確保が難航する
・セラピストさんの採用状況で不安になる
・施術の講習で時間を要する
・OPENしてからはかなりバタバタする
となります。
正直、この記事を書きながらどこまで細かく記載しようか悩みながら書き進めました。次回以降で項目ごとに何を考えながら決定していったのか？私の考え方と実例をもとに掘り下げていきたいと思いますので今回はこの程度に留めておきたいと思います。
個人的には「出店地域の選定」「SNSをどのように使っていたか」「営業計画」が好きなジャンルなので掘り下げていけたらと考えていますのでお付き合いいただけたらと思います。
読みずらい部分もあったかと思いますが、最後までお読み頂きありがとうございます。次回以降もぜひチェックして頂けたら幸いです。
PS：文字だけでなく写真とか差し込んだ方がいいですかね…？
ブログ始めてみました
皆様初めまして！
神奈川県の新横浜と横浜にてメンズエステ店を運営し、マンションタイプで最大5部屋まで広げておりましたが、本業の兼ね合いでメンエスの運営からは離れる事となりました。そして本日から禁煙を始めたのですが、気を紛らわすためにも執筆しようと思いブログを始めてみました(笑)
「これからメンエスを開業しよう」とお考え中の方に向けて綴っていこうと思います。
まずはじめにお伝えしたい事としては「メンズエステの運営は楽ではない」という事です。正直片手間でできるだろうとお考えの場合には、今すぐに「開業しようかな」という考えを止めてそのままお客さんとしてメンエスLIFEを楽しんだ方が良いと思います。
勿論、手を抜きながら営業していくことは可能といえば可能ではありますが、直ぐに集客とセラピストさんの在籍不足に悩まされることになるかと思います。
一昔前（コロナ前）と比較し、どの地域においてもメンズエステ店は溢れています。その中で完全な新規として開業するのはかなりのリスクを伴います。その為、余程の自信があるか、大幅に資金を投入するか、何かのツテがないと失敗すると思います。OPNEしてはじめのうちは「新規OPENとしての特需」でお客様に利用してもらう事はできるでしょう。しかしながらその特需は1か月で終了します。
それでも、どうしても開業したい！とお考えの方に向けて、少しでもお役に立てたらと思い色々と記載していこうと思います。
私が運営していた際の実体験を元にお伝えしていきますので、必ずしもそのやり方が正解ではないという事だけは念頭に置いて参考程度にして頂けたらと思いますので宜しくお願い致します。
◆今後書いていく内容としては下記になります
- 開業に向けてどのような流れで進めていけば良いのか？準備期間とOPNEまでの流れ
- 開業資金は実際にどの程度かかるのか？※一部を有料コンテンツにして実際に購入したリストを載せます。
- オープン後の営業計画を立てよう
- セラピストさんを集める為にはどうしてら良いか？
- 摘発されない為にやるべき事→業務委託に関する書類を有料コンテンツとしてダウンロードできるようにします。
- シフト管理・売り上げ管理・顧客管理について→実際に使用していたExcelシート有料コンテンツとして差し上げます。
- 集客する為には何をしていく必要があるか？
- 出店地域の選定・お店のコンセプト作り・強みの構築
- SNSの使い方や活用方法について
- 店舗マニュアルや施術に関して→実際に使用していたExcelシートを有料コンテンツとして差し上げます。（施術に関しては頂いた物なので要点だけ記載します）
- その他（思いついたら増やしていきます）
上記のような事をお伝えしていきたいと考えておりますが、順不同でアップしていきますので「先にこれが聞きたいから書いて欲しい！」などありましたらコメントにて記載して頂けたらと思います。少しでも参考になればと思います。
では、初回はこんな感じで終わりたいと思いますが、最後にもう一度…
メンエス開業したら楽に儲ける事ができそう！だって自分が通っている所は繁盛しているし！などとお考えの方は今すぐにその考えを改めた方が良いと思います。（中にはいるのかもしれませんが私の場合にはそんな事はありませんでした）
最後まで読んで頂きましてありがとうございます。
イイネやコメントなど頂けたら励みになります。
何卒宜しくお願い致します。
